Хотя регистрация прав на недвижимость и сделок с ней является обязательным этапом при работе с недвижимостью, не все документы, поданные в Росреестр, принимаются к рассмотрению. Согласно законодательству, регистрирующий орган обязан вернуть документы без рассмотрения, если они не соответствуют установленным требованиям.
При подаче документов для учетно-регистрационных действий через отделы «МФЦ ДНР» важно учесть следующие моменты:
«Если вы подаете документы в формате электронных образов в документах, они должны соответствовать установленному формату и подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью сотрудника МФЦ. В противном случае документы будут возвращены. Документы с серьезными повреждениями, исправлениями, подчистками или зачеркиваниями, затрудняющими прочтение, также не будут приняты», - поделился Владислав Олегович.
Отсутствие информации об оплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, а также отсутствие самого документа об оплате, также станет причиной того, что документы вернут. Кроме того, на правоустанавливающих документах должен присутствовать штамп о переводе в электронную цифровую форму.
«Основанием для возврата станет и наличие в ЕГРН отметки о невозможности регистрации без личного участия правообладателя. Если такая отметка есть, а документы подает иное лицо, они будут возвращены точно так же, как и незаверенное заявление. Например, если заявление о кадастровом учете или регистрации прав не подписано заявителем, оно также подлежит возврату», – обратил внимание заместитель руководителя.
Росреестр может вернуть документы без рассмотрения, если объект недвижимости, на который подано заявление на регистрацию права, не подлежит государственной регистрации (например, металлический гараж без фундамента), документы будут возвращены заявителю.
Это сделано для того, чтобы избежать необоснованных отказов в регистрации и обеспечить прозрачность процесса. В случаем устранения причин, по которым документы были возвращены, вы можете подать их снова без повторной оплаты государственной пошлины, если она была уплачена ранее.
Пресс-служба Управления Росреестра по ДНР
Фотографии
