«Обращаю внимание на то, что нотариусы, ведущие деятельность на территории Российской Федерации, посредством Единой информационной системы нотариата подают в Филиал запросы о предоставлении сведений из ЕГРН, необходимые для оформления наследственных прав. Это означает, что самостоятельно подавать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН гражданину не требуется, нотариус всё сделает сам», - рассказывает и.о. директора ППК «Роскадастр» Игорь Маринков.
Вместе с тем, Игорь Владимирович отметил, что встречаются случаи, когда наследуемое имущество не поставлено на кадастровый учёт и сведения о нём отсутствуют в ЕГРН. В таком случае, Федеральная нотариальная палата даёт чёткие рекомендации относительно порядка действий граждан.
«В рамках оформления наследственного правопреемства лицо, вступающее в наследство, вправе обратиться в орган регистрации прав, то есть в Управление Росреестра по ДНР, через любой отдел МФЦ ДНР с заявлением на внесение в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимого имущества. При этом заявителю следует подтвердить статус наследника документом, выданным нотариусом».
Для того чтобы подать заявление, необходимо взять с собой в МФЦ оригиналы правоустанавливающих документов и технической документации, паспорт гражданина Российской Федерации и СНИЛС. Сотрудники МФЦ помогут вам заполнить заявление и создадут электронные копии предоставленных документов. После завершения процесса регистрации оригиналы документов вернут вам со штампом, подтверждающим их оцифровку.
По истечении 20 рабочих дней с момента поступления запроса в Филиал нотариус сможет запросить выписку из ЕГРН, в которой уже будут содержаться сведения о том, что данный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учёт.
Стоит отметить, что возникают ситуации, когда объект поставлен на кадастровый учёт, выписка из ЕГРН уже получена нотариусом, но в ней отсутствуют сведения о правообладателе, т. е. умершем наследодателе.
«Орган регистрации прав не имеет права вносить информацию от имени умершего лица. Если наследодателем при жизни не была проведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, первично может быть осуществлена только постановка на кадастровый учёт без заведения прав отдельного лица или лиц (правообладателей) на ранее учтённые объекты недвижимости», - отметил Игорь Маринков.
Получив выписку из ЕГРН со сведениями о постановке объекта недвижимости на кадастровый учёт без информации о правообладателе, нотариус самостоятельно принимает решение: либо выдать свидетельство о праве на наследство, если посчитает объём имеющейся у него информации достаточным для совершения этого нотариального действия, либо выдать постановление об отказе в совершении нотариального действия, и тогда наследник обращается в суд.
Пресс-служба Управления Росреестра по ДНР.
Фотографии
